En mai 2025, le marché immobilier français évolue dans un contexte toujours incertain, entre tensions économiques et signaux de reprise partielle. Ce mois-ci, plusieurs tendances et actualités marquantes méritent d’être soulignées :
- Taux de crédit immobilier : Malgré un contexte géopolitique tendu, les taux moyens restent relativement stables avec une légère hausse sur 15, 20 et 25 ans, même si la moyenne globale a légèrement reculé à 3,07 %.
- Dynamisme en Ile-de-France : Les ventes de logements anciens repartent à la hausse (+11 % sur un an), mais restent en retrait par rapport à 2023. Les prix amorcent un rebond, notamment à Paris.
- Déclaration de revenus 2024 : Les propriétaires bailleurs doivent rester attentifs aux régimes fiscaux (micro, réel, LMNP/LMP) pour optimiser leur imposition. Des outils et des experts sont disponibles pour les accompagner.
- Relance de l’investissement locatif privé : Un futur « statut de bailleur privé » est envisagé pour encourager les particuliers à investir à nouveau, avec une fiscalité plus stable et incitative en ligne de mire.
- Vers une nouvelle taxe locale ? : Pour pallier la fin de la taxe d’habitation, le gouvernement réfléchit à une contribution annuelle modeste de 10 à 100 € par foyer.
- Améliorations du DPE : Le Diagnostic de Performance Énergétique va être renforcé pour plus de fiabilité, avec une meilleure prise en compte du confort d’été.
- Marché immobilier neuf en difficulté : Malgré des mesures comme le retour du PTZ, le secteur reste plombé par des années de crise. Les réservations de logements neufs continuent de chuter fortement.
Immobilier Mai 2025 : les Meilleures Actualités | Immobilier Danger
Écrit par Équipe technique VIMOB